I vantaggi principali del modello MeglioCasa.it

MeglioCasa.it è un servizio innovativo, unico nel suo genere in Italia, dedicato ai proprietari che vogliono vendere la propria casa.
Quali sono i vantaggi principali di questo modello?

1. Più  agenzie vuol dire più  possibilità

1. Più  agenzie = più  possibilità

Se per vendere casa ti rivolgi ad un'agenzia immobiliare tradizionale, la prima decisione che dovrai prendere è se concedere o meno l'esclusiva. In altre parole se delegare la vendita del tuo immobile per un certo periodo di tempo esclusivamente ad una agenzia.

Se non concedi l'esclusiva potresti ottenere il risultato di vedere il tuo immobile pubblicizzato, magari sullo stesso portale, da più agenzie con dati diversi (5mq in più o in meno) se non addirittura con prezzi diversi. Questo da un brutto segnale al possibile acquirente che capisce che può giocare d'astuzia facendo magari offerte incrociate. Inoltre sicuramente otterrai un trattamento di serie B, è normale, le agenzie investiranno e seguiranno meglio gli immobili che hanno in esclusiva, ricordati che gli investimenti che fanno sono a loro completo rischio, incassano solo se vendono, è dunque logico investire di più su un prodotto che sanno di poter trattare in esclusiva.

Se, invece, decidi di lavorare in esclusiva con un'agenzia devi essere ben certo della tua scelta: in Italia ci sono oltre 40.000 agenzie e ovviamente non sono tutte allo stesso livello. Hai le competenze per scegliere quella giusta per il tuo immobile? Sai dove pubblicizza e come lo fa? Come lavora la richiesta clienti? Piano marketing? Hai verificato eventuali penali? Sei pronto a legarti per un certo numero di mesi, magari un anno?

MeglioCasa.it offre una terza soluzione*. Le agenzie immobiliari del nostro network sono state tutte attentamente profilate e selezionate e vengono monitorate costantemente. Quando più agenzie lavorano sulla vendita di uno stesso immobile lo fanno in modo coordinato. Tutto il materiale è prodotto da noi, non ci sono possibilità di uscire in pubblicità con dati, o peggio, prezzi diversi. Nessuna sovrapposizione di canali, vengono dati in esclusiva, una agenzia per ogni portale. Così facendo si hanno i vantaggi di entrambi i modelli. In più, in ogni momento e per qualsiasi ragione, puoi scegliere di sostituire un'agenzia con un'altra.
Impossibile chiedere di più.

* Il servizio non è disponibile in tutte le aree geografiche, dove non disponibile avrai comunque a disposizione un'agenzia attentamente selezionata, profilata e monitorata da MeglioCasa.it
Voglio Vendere

Dicci della tua casa: ti chiameremo per raccontarti come possiamo venderla al meglio

2. I migliori professionisti selezionati per te

2. I migliori selezionati per te

Vendere casa è un processo complicato e richiede molte competenze: (1) è necessario essere in grado di verificare la conformità edilizia, urbanistica, catastale e ipocatastale per essere certi che l'immobile sia vendibile, (2) serve saper fare belle foto e scrivere descrizione efficaci, (3) ovviamente bisogna predisporre un piano marketing, (4) rispondere e consigliare il proprietario su dubbi e domande legali e fiscali, (5) bisogna avere una buona attitudine commerciale per non parlare delle doti di mediazione per far incontrare le parti, (5) poi c'è la stima, la planimetria e tanto altro ancora da preparare.

Insomma bisogna essere preparati in molti campi. Volendo garantire la massima qualità ai proprietari che si rivolgono a noi per vendere il loro immobile, abbiamo ritenuto che la strada migliore fosse quella di spezzare questo lungo e complicato processo e per ogni fase, trovare il professionista migliore sul mercato per svolgerla.

E' nato così il Team di MeglioCasa.it fatto di periti (sono tutti architetti o ingegneri), valutatori (certificati UNI 11558), fotografi di interni, pubblicitari, consulenti legali e fiscali oltre ovviamente ad un network di agenti immobiliari altamento selezionato che, però, si occuperà solo del core business della professione, cioè quello di intermediare, di far incontrare domanda e offerta.

Abbiamo le competenze per poter selezionare i migliori professionisti sul mercato. Lo abbiamo fatto, creando così la miglior squadra possibile. Approfittane.
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3. Zero provvigioni, solo un costo fisso di €749

3. Zero provvigioni, solo €749

Il nostro servizio ha un costo fisso e chiaro: €749 tutto compreso, nient'altro da pagare. Nessuna provvigione agli agenti immobiliari sarà dovuta da parte del venditore. A fronte di questi €749 il proprietario che si affida a noi per vendere casa ottiene la perizia, la valutazione, il servizio fotografico, la redazione dell'annuncio, la planimetria pubblicitaria, l'assistenza legale e fiscale, l'uso dell'Area Riservata e l'accesso al nostro network di agenzie immobiliari selezionate che lavoreranno a provvigione zero per il proprietario.

Il pagamento avverrà solo quando e se sarai soddisfatto del lavoro svolto: una volta preparato tutto il materiale (perizia, stima, foto, annuncio etc) ti chiederemo l'autorizzazione a mettere in pubblicità l'immobile facendo intervenire il nostro network di agenti immobiliari. Solo a quel punto e solo se ci autorizzerai, ti sarà addebitato il costo di €749.

In fase di registrazione al servizio ti chiederemo di pre-autorizzare un metodo di pagamento, potrai scegliere tra carta di credito, carta di debito o un addebito Sepa. In questa fase nulla ti sarà addebitato. Il processo è lo stesso di quando prenoti un albergo, la pre-autorizzazione serve solo a garanzia, l'addebito avverrà solo in un secondo momento e solo se autorizzato da te.
La migliore qualità al miglior prezzo.
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4. Aggiornamento continuo su come procede la vendita

4. Aggiornamento continuo

Ogni proprietario desidera essere informato su come sta andando la vendita della propria casa, se l'annuncio è stato pubblicato, se sta ricevendo interesse, se vengono fissati appuntamenti, visite etc. Per questo abbiamo creato e messo a tua disposizione un'Area Riservata dove potrai monitorare in qualsiasi momento cosa accade al tuo immobile.

Ci sono due momenti principali: (1) quello di preparazione alla vendita e (2) dopo che l'immobile è stato messo in pubblicità.

Nella prima fase l'Area Riservata ti permetterà di sapere per quando è stato fissato il sopralluogo per la perizia, il servizio fotografico, sapere se si è svolto tutto senza intoppi e scaricare i relativi documenti: i PDF di perizia e valutazione e vedere le foto scattate. Subito dopo potrai seguire la creazione vera e propria dell'annuncio con relativa scheda, testo e planimetria. Potrai decidere il prezzo di vendita e con quanti agenti immobiliari vuoi lavorare contemporaneamente. Vedrai le schede degli agenti immobiliari che ti sono stati assegnati, la suddivisione dei canali pubblicitari e tutti i dettagli della visita conoscitiva.

Appena l'immobile sarà immesso sul mercato avrai un'area di monitoraggio dove vedrai quando e su quali canali pubblicitari viene pubblicato, gli appuntamenti fissati, le offerte ricevute e il feedback degli acquirenti. Esatto, potrai sapere cosa pensa chi è venuto a vedere la tua casa, informazioni preziose per giudicare come sta andando la vendita.
Pieno controllo nelle tue mani.
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Presto saremo in tutta Italia.

Siamo partiti da Milano e dintorni ma siamo già al lavoro per poter offrire il nostro servizio ai proprietari di casa di tutta Italia. Clicca qui per scoprire tutti i comuni in cui siamo operativi.

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